หลายคนที่กำลังหาผู้รับขายฝากที่ดินคงกลัวว่าต้องเจอนายทุนรับขายฝากที่ดินนอกระบบ ซึ่งบางคนเจออยู่ก็จะมองการขายฝากด้านลบ แล้วไม่มีความกล้าพอที่จะดำเนินการขายฝาก ฉะนั้นถ้าใครที่ต้องการเลือกนายทุนที่น่าเชื่อถือ ได้มาตรฐาน ไว้ใจได้ บทความนี้จะมากล่าวถึงการเลือกนายทุนที่ดี มีความน่าเชื่อถือ ว่าต้องเลือกอย่างไรบ้าง
นายทุนรับขายฝากที่ดิน หมายถึงอะไร
ความหมายของนายทุนรับขายฝากที่ดิน คือ คนที่ให้เงินกู้เพื่อทำธุรกรรมต่าง ๆ ยกตัวอย่างเช่น การจำนอง จำนำ ขายฝากบ้าน คอนโด หรือที่ดิน คนที่รับขายฝากจะเรียกว่าผู้รับซื้อฝาก ส่วนคนที่มายื่นเรื่องขอกู้จะเรียกว่าผู้ขายฝาก ซึ่งการขายฝากนั้นจะเป็นการนำสินทรัพย์หรือโฉนดมาซื้อขายแก่ผู้รับซื้อฝาก ผู้ขายฝากไถ่ถอนสินทรัพย์ของตนเองได้ภายในระยะเวลาที่ถูกกำหนดเอาไว้นั่นคือ ไม่น้อยกว่า 1 ปี นายทุนหรือผู้รับซื้อฝากก็จะได้ดอกเบี้ยเป็นผลตอบแทนต่อปีไม่มากไปกว่า 15 เปอร์เซ็นต์ดังที่กำหนดโดยกฎหมาย
ควรเลือกนายทุนรับขายฝากแบบไหน
หากต้องการเลือกนายทุนรับขายฝากที่ดินที่มีความน่าเชื่อถือและไว้ใจได้ จะมีหลักการเลือกดังต่อไปนี้
- มีสถานที่ตั้งที่แสดงอย่างชัดเจน
บริษัทจะต้องทำการจดทะเบียนตามกฎหมายอย่างถูกต้อง ติดต่อได้ในเวลาทำการ มีทุนในการทำกิจการ และจ่ายภาษีกับกรมสรรพากรทุก ๆ เดือนและทุกปี พร้อมใบเสร็จที่ถูกต้อง
- ดอกเบี้ยมีความเป็นธรรมและถูกกฎหมาย
วัตถุประสงค์การเปิดบริษัทมีความชัดเจน เปิดเผยอย่างตรงไปตรงมาว่าดอกเบี้ยที่เก็บต่อเดือนและต่อปีเป็นเท่าไหร่ หากพบนายทุนนอกระบบ สามารถคิดดอกเบี้ยเพิ่มระหว่างการทำสัญญาได้
- เงื่อนไข ขั้นตอน มีความโปร่งใสและชัดเจน
เปิดเผยข้อมูล พูดคุยถึงเงื่อนไขของการขายฝากแบบตรงไปตรงมา ตัวอย่างเช่น ค่าดำเนินการ ขั้นตอนค่าธรรมเนียม ดอกเบี้ยที่จำเป็นต้องจ่ายเพื่อทำสัญญา รวมถึงค่าอื่น ๆ ซึ่งก็จะมีการแจกแจงทีละขั้นตอนเพื่อให้เข้าใจได้ง่าย และไม่เก็บเรื่องค่าใช้จ่ายเป็นความลับ
- เก็บความลับเรื่องข้อมูลในเอกสาร
ไม่ให้คนภายนอกได้รู้เรื่องขั้นตอนการขายฝากตามสัญญา รวมถึงข้อมูลส่วนบุคคลอื่น ๆ
- การดำเนินงานมีระยะเวลาที่รวดเร็ว
พนักงานมีความเชี่ยวชาญและตอบคำถามได้ครบ บริการดี ผู้ใช้บริการต้องเลือกบริษัทที่ผ่านความเห็นชอบการประเมินทรัพย์สินจาก ก.ล.ต. เพื่อความมั่นใจว่าทุกขั้นตอนการดำเนินการมีความปลอดภัยและโปร่งใส
จากบทความนี้ทำให้ผู้อ่านได้เข้าใจเกี่ยวกับนายทุนรับขายฝากที่ดินว่าคืออะไร ต้องเลือกแบบไหนจึงจะปลอดภัยและตรงตามประสงค์การขายฝาก แน่นอนว่าทุกคนย่อมต้องการความมั่นใจว่าเมื่อใช้บริการกับบริษัทแล้วตนไม่ได้รับผลเสียในภายหลังหรือโดนโกง ดังนั้นข้อมูลข้างต้นจึงสามารถนำมาใช้ตัดสินใจได้ว่าจะเลือกนายทุนแบบไหน
